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這五種房子重慶不能辦理房產抵押貸款

2018-03-27 14:00:03 來源：小頂金融瀏覽：984 咨詢電話：189-8191-7474

重慶哪些房產可以做抵押
到底哪些房產可以作為抵押物？在國家《擔保法》里的規定是“抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物可以作抵押。”重慶辦理房產抵押貸款

因為房產的產權性質復雜，我們在這里先列舉一下哪些類型的房產是不能做抵押的。

1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。重慶辦理房產抵押貸款

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