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重慶物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。關于經營性物業抵押貸款的優勢，很多人都想了解。那今天，小編就來和大家聊一聊。

經營性物業抵押貸款具有以下三大優勢：

（1）貸款期限長。
普通的抵押貸款，貸款期限一般1年，企業面臨的還款壓力較大，經營性物業抵押貸款，貸款期限最長可達10年，企業可獲得長期穩定的資金。

（2）貸款用途靈活。
經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題，對于自行建造的物業，可用于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產企業的自有資金，銀行對企業的自有資金的使用監管力度可適當降低。

（3）還款方式靈活、減輕企業財務管理費用。

可根據企業資金安排和經營性物業現金流狀況合理安排還款計劃，經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業的穩定的現金流，物業的所有租金監管到對應銀行，即保證了貸款的按時歸還，又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，使企業還款壓力降到最低。重慶物業抵押貸款

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