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什么是重慶房屋抵押貸款？它是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售以抵消欠款。自幾次降息降準之后，現在房屋抵押貸款申請需要哪些條件呢？
　　一、對抵押房屋的要求：
　　①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；
　　②房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；
　　③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
　　二、重慶房屋抵押貸款對借款人的要求：
　　除有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
　　①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
　　②無違法行為和不良信用記錄；
　　③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
　　④銀行規定的其他條件。
　　購房者在申辦重慶房屋抵押貸款之前需要對銀行的相關利率進行了解，對自己的貸款資格進行把握，只有滿足基本貸款條件，才能順利辦理貸款。在貸款之前對貸款總額進行計算或者咨詢，對個人還款能力進行評估，這樣不會耽誤買房，也不會影響以后還貸。

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