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　　相信經常關注貸款資訊的人都應該知道個人征信的重要性吧，個人征信可以說是所有貸款的基礎，個人征信的好壞一定程度上就決定了你的貸款能否申請通過。那么個人征信都會對重慶房產抵押貸款的辦理產生什么樣的影響呢?

　　一、我們先來了解個人征信都包括哪些內容

　　1.個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯系地址等用以識別個人身份的信息。

　　2.銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。

　　3.非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。
 

　　4.異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是征信機構信息校正、更新的重要途徑。

　　5.查詢記錄：是該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

　　二、個人征信對重慶房產抵押貸款的影響：

　　1.征信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意愿。

　　2.兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸

　　3.征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸

　　4.新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%

　　5.查詢個人征信次數太多容易被拒貸

　　小貼士：如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

　　以上就是關于“個人征信對重慶房產抵押貸款有什么影響”的介紹，希望您能給您提供一定的幫助，若您對貸款知識方面還有所疑問，歡迎咨詢我們的在線客服。

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