天堂在线资源中文在线8_国产黄色a级毛片_在线观看免费视频18_26uuu欧美一级_欧美一级做a爰片久久高潮_色诱视频网站免费观看

一、抵押房產價值的評估
重慶抵押貸款一般而言，房屋抵押貸款額度，首先，都是取決于房屋價值的評估的。并且，貸款額度都要比該房屋目前的市場價格要低一點。
我們是如何對房產價值進行評估的呢?
房產的評估價值主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。
 
二、房產抵押貸款的成數
重慶抵押貸款房屋抵押貸款的成數，與貸款額度之間的關系是很直接的。
貸款成數一般不超過評估價值的7成。
房產性質影響貸款成數，二貸款成數進一步影響貸款額度。
這就是他們之間的關系。
個人商品住宅抵押貸款成數是最高的，為70%。
寫字樓、商鋪的抵押貸款成數要低一點，最高的只有6成。
抵押貸款中，貸款成數最低的，是廠房抵押貸款，最高的情況下也只有50%。
 
三、抵押貸款的期限?
房屋抵押貸款最長能貸多長時間?
如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年。
如果是二手房抵押，則不能超過20年。
在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
 
四、抵押房產的性質
不是所有的貸款，額度都特別高，也不是所以的房產都能申請到貸款的。

重慶抵押貸款小頂金融—站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：18080411144/028—61644044
公司地址：成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場
                 北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈
                 深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈
                 重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
                 廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場
                 武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座
                 杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座
                 小頂金融貸款官方網站：http://www.dlfeimadz.cn/product/