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重慶房產抵押貸款買房貸款時，有的人可以申請很高的貸款額度，買房貸款額度不夠怎么辦呢？

一、哪些因素影響貸款額度？
付完首付發現銀行貸款額度不夠，那么購房者首先應該要明白哪些因素會影響自己的貸款額度，這樣才能避免發生類似情況。
1. 房貸首付比：房貸首付比對申請銀行貸款額度有一定的關系，一般來說，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款后的數額。不同城市或同一城市不同首付比例都可能會有所不同，購房之前，最好全面了解一下所在區域實際的房貸政策，然后選擇最合適的申請貸款，重慶房產抵押貸款。
2. 貸款者的還款能力：貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度一般不超過月收入的50%。
3. 個人征信：征信良好才更容易獲得優惠利率和貸款，考量借款人的重要標準之一就是個人征信。大多數會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，但有的會看更長時期內的征信，之間要求是不同的。
4. 房屋房齡：考察貸款房屋的房齡，是貸款之前一定會考察的一個方面。通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的二手房貸款額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。
二、貸款額度不夠怎么辦？
1．考慮組合貸款：有些人商業貸款或者公積金貸款都不夠的情況下，可以考慮組合貸款，不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。但組合貸款手續比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據自身情況綜合考慮。
2．考慮換其他的地方：有些人因為銀行流水或者征信等因素，有些審核嚴格的貸款額度會比較低，貸款人這時可以換其他的，有些可能對某些方面審核不是那么嚴格，從而順利批貸。
3．考慮加擔保人：有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓增加貸款額度。

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