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小頂金融現在人們的觀念都發生改變了，以往急用資金的時候都是向朋友或者親戚借錢，現在則是會選擇貸款。在急需很多資金的時候，大家一般都會選擇房產抵押貸款。但是貸款不是想貸就能貸的，經常會因為各種狀況而不能成功申請到貸款。那么問題來了，如何成功申請房產抵押貸款？


　　在回答上面的那個問題之前，頂呱呱貸款的小編先來給大家說一說在申請房產抵押貸款時一般會遇到哪些難題。小編總結了一下，主要有3類問題。一類是銀行資金門檻高，借款人容易被拒之門外；一類是借款人年齡過高，銀行看不上眼；還有一類是借款人資質過差，銀行直接拒絕。下面小編就仔細的給大家說一說這3大類問題如何解決？
　　一、銀行資金門檻高
　　由于房屋抵押貸款手續繁瑣，加之利潤微薄，為了不做賠本賺吆喝，資金門檻自然便被擺上了臺面，30萬元起貸是各家銀行普遍定下的規矩，這便意味著，申請資金不足30萬的借款人，成了銀行眼中的不速之客。如果你申請資金不足30萬的話，小編建議大家可以向小貸公司貸款，因為小貸公司的標準會比銀行低。
　　二、借款人年齡過高
　　小頂金融在房屋抵押貸款市場，年過6旬的老人，因為年齡關系失去了申請資格；年紀輕輕的兒女，因為名下沒有房產，又一次與之失之交臂。這個問題很好解決，申請房屋抵押貸款，并非只能用本人名下的房產，在征得同意的情況下，他人的房屋也能為你所用，助上一“幣”之力。由此來看，兒女出面做借款人，父母出面做抵押人，雙方形成合力，無疑能夠搬走攔路虎，還你一條 平坦之路。
　　三、借款人資質過差
　　如果沒有良好的個人資質坐鎮，哪怕是抵押房屋價值連城，銀行依舊會覺得你的還款能力堪憂。尤其是如果銀行征信一塌糊涂，工作情況毫無著落，那么，多半會讓銀行婉言拒絕。對此，不必失望之極，正所謂東邊不亮西邊亮，民間借貸作為銀行的補充，往往像一盞燈，能夠在黑暗之時照亮上述人群，只要房屋具備上市交易能力，個人資質早已被放到了不重要的位置，成功貸款指日可貸。
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