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日前，北京、深圳等熱點城市再度排查消費貸款大幅增長、部分資金違規流入房地產市場等情況。

 

19日記者走訪深圳多家銀行，發現十年以上的中長期消費貸整體呈收緊態勢，民生、興業等多家商業銀行明確表達不做十年以上消費貸。長期消費貸.

 

“這兩天行里已經下了通知，要求十月份起將抵押消費貸期限縮短到五年。你早幾天過來問，還趕得及做20年期的抵押消費貸，現在9月就剩十來天，照我們行的批款進度，款項肯定下不來，只能給你辦五年期的。”某大型股份制銀行信貸經理告訴記者。

 

該銀行信貸經理介紹道，與20年期消費貸等額本息的還款方式不同，五年期消費貸是先息后本，利率為五厘四。“額度最高可做到抵押房產的七成，還款跟信用卡類似，每個月還利息，借滿一年還掉當年所借的本金，才能續借。”

 

“縮短年限、限制每年還款一次有利于銀行掌握借貸人的還款能力，但另一方面也大大提高個人的借貸成本。比如你借了兩百萬，20年等額本息每月約還一萬五，如果是五年期的先息后本，一年期到需要把借貸部分給還上，壓力就大很多。“

 

有業內人士指出，“已經有太多資金流到了樓市，銀行這樣的做法也是響應監管號召，遏制利用銀行資金杠桿炒房的行為。“長期消費貸.

 

除了縮短年限之外，部分銀行由于額度緊張或銀行風控，在五年基礎上進一步縮短年限甚至暫停消費貸。

 

興業銀行(17.410, -0.01, -0.06%)一位信貸經理告訴記者，該行風控一向比較嚴格，現在抵押消費貸要有紅本才能貸出來，年限是一年或三年，也是先息后本；招行相關人員指出，其所在支行已暫停消費貸，主要原因是上半年發放“過猛”，下半年開始已經沒有額度；建行信貸人員也告訴記者，該行十年期抵押消費貸雖然暫時沒有接到縮短年限的通知，但額度非常緊張，2-3個月都不一定能夠批下來，建議轉做其他貸種。

 

除深圳外，北京消費貸也出現緊縮。有媒體報道指出，多家銀行要求貸款20萬以上額度客戶需要補交材料。多家股份制銀行表示，消費貸流向房地產的情況已經出現，所以在資金流向以及貸后回訪等流程中將加大力度，嚴格杜絕消費貸另為他用。部分銀行已著手向消費貸客戶征集貸款用途證明材料，其中包括：貨單、發票、合同、轉賬憑證等。長期消費貸.


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