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       所謂“商轉公”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據市公積金管理中心資金運營處的相關負責人介紹，按照他們與建行及貴陽市置業擔保有限公司簽署的一個三方協議，銀行應無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關手續。同時，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。公積金貸款。

　　“商轉公”的貸款額度，將按照借款人夫妻計繳住房公積金月工資之和＊50%＊12(月)＊貸款年限的公式計算，而借款人原商業性個人住房按揭貸款剩余的年限，最長不超過20年。

　　“如果是完全按照正常流程執行的話，在二十個工作日內我們就可以辦理完整套手續”，該負責人表示。公積金貸款。

　　另外，無論是商品房期房、現房，還是二手房，均可申請“商轉公”，但其所購房屋房齡不得超過15年。

　　值得注意的是，首次利用住房公積金貸款購房的職工，都可以享受公積金首套房貸4.9%的利率，相較商業貸款首套房貸7.05%的利率，而職工將商貸轉為公積金可以減少利率支出。“如果是30萬元貸款，貸30年的時間，用公積金貸款可比商業房貸節省15萬元，貸款20年，可省9萬元，貸10年，也可節省4萬元”。據該負責人介紹道，原來多方面原因造成很多職工沒有選擇公積金貸款，職工將商貸轉為公積金后可以讓更多職工受益。公積金貸款。

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