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   由于各城市之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距較大，為了提升生活質(zhì)量，許多市民都傾向于到一線城市去發(fā)展。隨著一線城市人口基數(shù)的增加，住房需求量也隨之上升，在土地資源有限的情況下，房源的過度緊張進(jìn)一步加劇了房價(jià)的上漲。那么，面對土地資源緊張、房源稀少的一線城市，合理增加供地是否能夠抑制房價(jià)上漲呢?
　　增加住宅供地需考慮城市建設(shè)
　　 頂呱呱小頂金融 我國的國土面積雖然位居世界第三，但在龐大又密集的人口基數(shù)上，大城市并沒有占多少優(yōu)勢。在許多一線城市中，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，考慮到城市的規(guī)劃與建設(shè)，工業(yè)、商業(yè)用地占據(jù)了絕大多數(shù)的土地，而實(shí)際上可供住宅使用的土地資源仍然十分稀缺，若想單純的增加住宅供地仍有一定的難度。
　　以往土地規(guī)劃的成效并不明顯
　　以北京的住房土地供應(yīng)情況為例，早在2011年，市國土局就已經(jīng)開始限制土地的供應(yīng)范圍與供應(yīng)數(shù)量，但受到房價(jià)飛漲的影響，地皮的成交率明顯下降。除北京以外，大連、鄭州、西安、大連等二線城市地也遭遇著同樣的問題，在住宅用地供應(yīng)偏緊的前提下，土地規(guī)劃的成效并不明顯。
　　土地資源并非房價(jià)上漲的唯一因素
　　城市競爭力、通脹水平、購房政策、貨幣政策、人口基數(shù)、炒賣樓房等因素，都會影響當(dāng)?shù)胤績r(jià)的漲跌，可見土地資源并非房價(jià)上漲的唯一因素?？梢源_定的是，綜合競爭力越大的城市，也在一定程度上推動了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)上漲。
　　抑制房價(jià)上漲還需多方支援
　　僅僅依靠增加土地供給增加房源，以此來達(dá)到供需平衡很明顯是不現(xiàn)實(shí)的。土地從出讓到成為可供居住的房源，其中需要非常長的時間，有可能房價(jià)已經(jīng)漲出新高度。這就是為什么目前國家開始加大一線城市的調(diào)控力度，為了避免周邊大城市導(dǎo)致的溢出效應(yīng)，許多毗鄰一線城市的小城市也受到限購政策的影響。
小小金融表示，在合理增加住宅供地和加大城市限購的雙重政策下，對于一線城市不斷飛漲的房價(jià)肯定是能夠產(chǎn)生有利的影響的。不過，隨著城市化建設(shè)進(jìn)度的加快，各城市的房價(jià)有可能會處于一種比較均衡的狀態(tài)，但并不會出現(xiàn)大幅度的下跌。
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